Болгария цены

Морские курорты и города Болгарии: особенности и цены на недвижимость

Немного европейских стран могут похвастаться таким количеством уникальных регионов, которое есть в Болгарии. Разнообразный рельеф от равнин до гор высотой почти 3000м. Комфортный климат, меняющийся от континентального до средиземноморского. Каждый регион этой страны интересен и привлекателен для россиян. В этом обзоре мы расскажем о регионе Черноморского побережья, а прочитать о городах и горнолыжных курортах Болгарии вы можете здесь.

Побережье Черного моря

Без сомнений, этот регион уверенно лидирует по популярности среди наших соотечественников. Больше половины сделок по покупке недвижимости в Болгарии приходится именно на Черноморское побережье. Оно занимает пятую часть всей протяженности границ Болгарии, его длина 400 километров.

Условно все побережье можно разделить на две зоны: Северную и Южную. Это разделение носит не географический, а социально-экономический характер. На Северной части главным городом является Варна, а самым знаменитым курортом – Золотые пески, на Юге, соответственно, Бургас и Солнечный берег. В чем же их особенности и отличия?

Северная часть Черноморского побережья

Благодаря более развитой инфраструктуре и большей популярности среди туристов этот регион страны является самым дорогим после Софии. Но и об этом можно поспорить. Цены на новые элитные дома зачастую превышают столичные. Центром этого региона является город Варна.

Варна – третий по размерам город в Болгарии и крупнейший на берегу моря. Это морские ворота страны. В нем проживает по средним оценкам 400 000 человек. В отличие от большинства курортных городов, Варна полна жизни круглый год. Даже зимой это отличное место для любителей культурного отдыха, шопинга и развлечений. Варна сочетает в себе черты современной европейской столицы, уютного старого города и популярного морского курорта. Это место как нельзя лучше подходит для приобретения апартаментов для постоянного проживания. Город претендует на звание культурной столицы Европы в 2019 году.

Средняя цена недвижимость в городе составляет 750-1000€ за кв.м.

Железнодорожный вокзал Варны

 Экологически чистый курорт Золотые пески расположен на территории одноименного национального парка в 19 километрах к северу от Варны. Это наиболее развитый и популярный туристический район Северного региона. Курорт активно развивается, поэтому апартаменты здесь обладают высокой ликвидностью, что создает хорошую почву для инвестирования. Квартиры в основном продаются в закрытых жилых комплексах с собственной инфраструктурой: бассейном, СПА, тренажерным залом. Более крупные дома располагают даже собственными детскими садами.

Апартаменты в национальном парке на берегу моря – что может быть лучше?

Несмотря на близость крупного города, Золотые пески предлагают апартаменты на любой вкус и кошелек. Средняя цена здесь колеблется в районе 650-800€ без учета элитных апартаментов. Чуть севернее расположены курорты Албена, Кранево и Святые Константин и Елена. Они менее популярны, чем Золотые пески, поэтому цены здесь более привлекательные – 500-750€ за кв.м.

Южная часть Черноморского побережья

Бургас – второй по размерам город на море. Цены на недвижимость здесь в среднем на 20% ниже, чем в Варне. В отличие от нее это скорее не курортный город, а крупный индустриальный центр, что, однако, не сказывается плохо на экологии, так как в Бургасе нет тяжелых и вредных производств. В Бургасе находится международный аэропорт, поэтому он является связующим звеном с курортами Юга Болгарии. Более популярными для покупки апартаментов городами Южного Черноморья являются Несебр, включающий курорт Солнечный берег, и Созополь.

Уют малоэтажного Бургаса

Курорт Солнечный берег превосходит по популярности даже Золотые пески. Он находится в 30 км. севернее Бургаса. Это полоса песчаного пляжа, которая тянется вдоль моря на протяжении 8 километров. Пляжи и инфраструктура очень удобны для детей, поэтому здесь предпочитают приобретать жилье молодые семьи. Средняя летняя температура, как и на всем черноморском побережье Болгарии, очень комфортная и составляет 27 градусов. Средняя цена на апартаменты составляет 500-750€ за кв.м.

Пляжи Солнечного берега

Солнечный берег является частью города Несебр, одного из старейших в Европе, старая часть которого внесена во Всемирное наследие Юнеско. Это небольшой курортный город с населением всего 10 000 человек, но с достаточно развитой для комфортного проживания инфраструктурой. Несебр примечателен тем, что там самое большое количество церквей на душу населения, некоторые из которых построены еще в середине первого тысячелетия.

Несебр сочетает в себе красоту древней архитектуры с комфортом современной жизни

Рядом с Несебром расположен маленький Святой Влас. Его активное развитие началось только после строительного бума 2000-х годов. На его территории был построен первый в Болгарии частный яхт-клуб. Главное достоинство курорта – это его воздух. В районе Святого Власа воздух с моря встречается с горным, образуя целебный коктейль для лечения заболеваний дыхательных путей.

В 30 км к югу от Бургаса расположен еще один курортный город – Созополь. Он расположен на небольшом полуострове, как и Несебр, и не менее привлекателен с точки зрения архитектуры. Это маленький и красивый город с тихими улочками, виноградниками, старыми церквями и двумя чистейшими пляжами. Каждый год в сентябре здесь проходит международный культурный и кинофестиваль.

Нельзя не упомянуть и о городах Поморие, Приморско и Китен. Застройка там идет не такими быстрыми темпами, как на больших курортах, но зато цены значительно ниже, чем на Солнечном берегу. Южное расположение этих городов обуславливает их более жаркий, по сравнению с северным курортами, климат. Эти города стали открытыми для туристов совсем недавно, а ранее в них располагались ведомственные базы отдыха. Это позволило сохранить природу в первозданном виде.

Преимущества черноморских курортов Болгарии:

1. Низкие цены.
2. Развитая инфраструктура. Удобство как для воспитания детей, так и для получения образования.
3. Комфортный и мягкий климат круглый год, пригодный для жизни с детьми.
4. Чистый воздух и пляжи. На побережье не располагаются вредные промышленные предприятия, а многие курорты имеют награду европейской организации «Синий флаг», которую вручают за особенную заботу об экологии и чистоте пляжей.
5. Большинство курортов являются частью национальных парков, они окружены заповедными лесами, воздух которых вместе с морским является очень полезным для профилактики и лечения заболеваний дыхательных путей.
6. Курорты предлагают все возможности для активного отдыха, а в крупных городах жизнь не затихает и зимой.
7. Близость аэропортов Варны и Бургаса делает дорогу в любой город легкой и удобной.

Черноморские курорты Болгарии – одно из самых доступных и комфортных мест на планете, где вы можете приобрести апартаменты, которые станут для вас вторым домом. Но Болгария – это не только Черное море, но еще и динамичная столица страны София и белоснежные горнолыжные курорты.